Novo Teto de Imóvel no MCMV 2026: R$ 400 mil e R$ 600 mil
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Subsídio
até R$ 55 mil
Juros
a partir de 4,25% a.a.
Prazo
até 35 anos
Financiamento
até 90% do valor
Tabela de Tetos por Faixa (2026)
| Faixa | Renda | Teto Anterior | Novo Teto | Aumento |
|---|---|---|---|---|
| Faixas 1 e 2 | Até R$ 5.000 | R$ 210k – R$ 275k | Sem alteração | — |
| Faixa 3 | Até R$ 9.600 | R$ 350.000 | R$ 400.000 | +14% |
| Faixa 4 | Até R$ 13.000 | R$ 500.000 | R$ 600.000 | +20% |
Por que o Teto Subiu?
O mercado imobiliário nas grandes cidades registrou valorização significativa. Com os tetos antigos, muitos imóveis ficavam fora do programa. O ajuste reequilibra essa equação e mantém o MCMV acessível frente aos preços atuais.
Imóveis que Agora são Elegíveis ao MCMV (Faixa 3)
- Apartamentos 2 quartos com suíte em São Paulo (ZS, ZL, Guarulhos)
- Aptos com varanda e garagem em bairros bem localizados do RJ
- Imóveis novos em regiões metropolitanas
Imóveis Elegíveis na Faixa 4 (até R$ 600 mil)
- Apartamentos 3 quartos em bairros de médio-alto padrão
- Coberturas em cidades médias
- Empreendimentos com alto padrão construtivo
Como Verificar se um Imóvel é Elegível?
- Confirme que o imóvel é novo (lançamento ou pronto de construtora)
- O valor deve ser igual ou inferior ao teto da sua faixa
- O empreendimento deve estar registrado na Caixa Econômica Federal
- Simule no Apê Fácil para confirmar elegibilidade
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