Minha Casa Minha Vida Faixa 4 2026: Classe Média com Imóvel até R$ 600 mil
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Subsídio
até R$ 55 mil
Juros
a partir de 4,25% a.a.
Prazo
até 35 anos
Financiamento
até 90% do valor
Faixa 4: Novidades para a Classe Média em 2026
A Faixa 4 — criada em 2025 para a classe média — ganhou em março de 2026 ainda mais abrangência: teto de renda para R$ 13.000 e imóveis de até R$ 600.000 (+20%).
| Item | Antes | Depois (2026) | Variação |
|---|---|---|---|
| Renda máxima | R$ 12.000 | R$ 13.000 | +8% |
| Teto do imóvel | R$ 500.000 | R$ 600.000 | +20% |
A Faixa 4 é Diferente das Demais
A Faixa 4 não possui os mesmos subsídios diretos. O grande benefício é o acesso a taxas de juros menores do que o crédito convencional via SBPE, além de poder usar o FGTS.
O que os R$ 600 mil Abrem de Oportunidades?
- Apartamentos 2 e 3 quartos em bairros valorizados
- Imóveis com varanda, suíte e vagas de garagem
- Condomínios com infraestrutura completa
- Coberturas e duplexes em capitais
8.200 Novas Famílias de Classe Média
A estimativa é que 8.200 famílias de classe média passem a integrar o MCMV com as novas regras da Faixa 4.
Como Funciona o Financiamento na Faixa 4?
- Comprove renda familiar entre R$ 9.600,01 e R$ 13.000
- Escolha imóvel de até R$ 600.000
- Utilize FGTS como parte da entrada (se houver saldo)
- Financie pelo SBPE com taxas diferenciadas
- Prazo: até 35 anos
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