Minha Casa Minha Vida Faixa 2 2026: Renda Sobe para R$ 5.000
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Subsídio
até R$ 55 mil
Juros
a partir de 4,25% a.a.
Prazo
até 35 anos
Financiamento
até 90% do valor
Novas Regras da Faixa 2 (2026)
A Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida recebeu um aumento no teto de renda em março de 2026. Famílias com renda de até R$ 5.000 mensais agora se enquadram — antes o limite era de R$ 4.700.
| Item | Antes | Depois |
|---|---|---|
| Renda máxima | R$ 4.700 | R$ 5.000 |
| Taxa de juros | 5,5% – 6,5% ao ano | 5,5% – 6,5% ao ano (mantido) |
| Teto imóvel (capitais) | Até R$ 275.000 | Até R$ 275.000 (mantido) |
O que Muda na Prática?
Para quem já estava na Faixa 2, nada muda. A novidade é para quem ganhava entre R$ 4.700 e R$ 5.000 e ficava excluído: agora essas famílias entram no programa com taxas de 5,5% a 6,5% ao ano — muito abaixo dos 12% do mercado livre.
Exemplo Prático de Financiamento
Família com renda de R$ 5.000, imóvel de R$ 250.000:
- Entrada estimada: R$ 25.000 (10%)
- Valor financiado: R$ 225.000
- Taxa de juros: ~6% ao ano
- Prazo: até 35 anos
- Parcela estimada: R$ 1.350 – R$ 1.500/mês
- Economia vs. mercado convencional: R$ 400 a R$ 600/mês
Documentos Necessários para a Faixa 2
- RG e CPF de todos os compradores
- Comprovante de renda familiar (holerite, IR ou extratos bancários)
- Certidão de nascimento ou casamento
- Extrato atualizado do FGTS
- Comprovante de residência
- Declaração de não possuir imóvel próprio
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