FGTS no MCMV
Como usar o FGTS no Minha Casa Minha Vida 2026
O FGTS é uma das ferramentas mais importantes do programa, pois reduz entrada, parcela e melhora a aprovação.
E existe uma vantagem pouco conhecida:
Quem tem 3 anos de contribuição ao FGTS SOMADOS ao longo da vida — mesmo que o saldo atual seja mínimo — ganha automaticamente uma redução de 0,5% ao ano na taxa de juros.
Essa redução melhora significativamente a capacidade de financiamento.
Para que o FGTS pode ser usado?
- reduzir a entrada
- amortizar saldo devedor
- reduzir parcelas
- facilitar a aprovação
- melhorar taxa de juros
Quem pode usar o FGTS?
É necessário:
- ter ao menos 3 anos de FGTS somados
- comprar imóvel para moradia própria
- não possuir imóvel residencial no município
- não ter financiamento ativo
Uso por faixa
HIS-1
Ajuda a diminuir entrada e complementar subsídio.
HIS-2
Entrada menor, aprovação mais fácil.
Faixa 4
Reduz parcela e entrada em imóveis de valor mais alto.
Simule para ver quanto o FGTS reduz
Conclusão
O FGTS não só reduz entrada como também reduz juros, mesmo quando o saldo disponível é baixo.
Central de Conteúdo Imobiliário – Apê Fácil