FGTS e as Novas Regras do MCMV 2026: Como Usar na Entrada
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Subsídio
até R$ 55 mil
Juros
a partir de 4,25% a.a.
Prazo
até 35 anos
Financiamento
até 90% do valor
O FGTS Mudou com as Novas Regras?
As regras de uso do FGTS em si não foram alteradas. O que mudou é o número de famílias elegíveis ao MCMV — e todas podem usar o FGTS. O próprio Conselho Curador do FGTS foi quem aprovou as mudanças.
Como Usar o FGTS no Financiamento
- Como entrada: use o saldo do FGTS para cobrir parte ou toda a entrada
- Para amortizar o saldo: a cada 2 anos, use o FGTS para reduzir o saldo devedor
- Para pagar parcelas: em situações de desemprego, o FGTS pode quitar até 12 parcelas
Requisitos para Usar o FGTS no MCMV
- Pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada (não consecutivos)
- Não ser proprietário de imóvel residencial no mesmo município
- O imóvel deve ser para residência própria
- O imóvel deve estar dentro dos tetos do programa
Exemplo Prático: FGTS + MCMV
Família com renda de R$ 7.000 (nova Faixa 3), imóvel de R$ 350.000:
- Saldo FGTS: R$ 30.000
- Entrada mínima: R$ 35.000 (10%)
- Complemento em dinheiro: apenas R$ 5.000
- Valor financiado: R$ 315.000
- Parcela estimada (~6,5% a.a. / 35 anos): R$ 1.900/mês
Quanto Posso Usar do FGTS?
Você pode usar todo o saldo disponível da sua conta do FGTS, inclusive de empregos anteriores. O saldo do cônjuge também pode ser combinado, desde que atenda aos requisitos.
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