Entrada no Minha Casa Minha Vida 2026 — Quanto preciso?

Qual o valor de entrada no Minha Casa Minha Vida 2026?

A entrada no Minha Casa Minha Vida é um dos tópicos que mais gera dúvidas. A boa notícia: ela é menor do que a maioria das pessoas imagina. Em muitos casos, com subsídio e FGTS, é possível reduzir a entrada a valores muito baixos — ou até praticamente zerá-la.

Qual o percentual mínimo de entrada?

A Caixa financia até 90% do valor do imóvel pelo MCMV. Isso significa que a entrada mínima é de 10% do valor do imóvel. Para um apartamento de R$ 200.000, a entrada seria de R$ 20.000.

Mas com o subsídio (de até R$ 55.000 para faixas mais baixas) e o uso do FGTS, muitas famílias conseguem complementar ou até superar esse valor sem precisar do dinheiro do próprio bolso.

Exemplos práticos de entrada

Como o subsídio ajuda na entrada?

O subsídio do Minha Casa Minha Vida é descontado diretamente do valor do imóvel, o que reduz o valor total a ser financiado. Isso significa que você precisa de menos entrada — e as parcelas também ficam menores.

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Parcelamento da entrada

Para imóveis na planta, é comum que a construtora ofereça o parcelamento da entrada ao longo do período de obra — geralmente entre 24 e 36 meses. Isso torna o processo ainda mais acessível para quem não tem o valor integral disponível agora.

Dicas para juntar a entrada mais rápido

• Verifique seu saldo do FGTS agora — pode ser mais do que você lembra
• Considere usar a restituição do IRPF
• Revise gastos mensais e crie uma reserva específica para entrada
• Busque imóveis na planta com entrada parcelada durante a obra
• Consulte corretores no ApêFácil — muitos têm imóveis com condições facilitadas de entrada