Faixa 4 e HMP em São Paulo — Entenda as Diferenças Reais
Muitas pessoas confundem a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida com o HMP (Habitação de Mercado Popular). Apesar de ambos atenderem rendas intermediárias, não fazem parte do mesmo programa.
A Faixa 4 é a última faixa do Minha Casa Minha Vida. O HMP não faz parte do MCMV — ele é uma classificação da Prefeitura para imóveis com valor mais elevado, porém com juros ainda reduzidos pelo SFH.
HIS-1 — até R$ 4.700
A Faixa 4 é destinada para famílias com renda de até R$ 12.000.
Características:
- não possui subsídio
- juros reduzidos (abaixo do mercado tradicional)
- imóveis geralmente acima de R$ 350.000
- possibilidade de usar FGTS
- parcelas mais acessíveis que financiamentos privados
A Faixa 4 atende famílias de renda intermediária que buscam imóveis com melhor localização, mais infraestrutura e padrões superiores.
HMP — renda até R$ 15.180
O HMP não faz parte do Minha Casa Minha Vida.
É uma categoria municipal que permite financiar imóveis com:
- renda até R$ 15.180
- imóveis mais caros (até cerca de R$ 518.000)
- juros um pouco mais altos que Faixa 4, mas ainda menores que mercado
- possibilidade de financiamento maior
- acesso normal ao FGTS
O HMP não envolve critérios sociais como HIS-1 ou HIS-2 e não possui subsídio.
Não confunda Faixa 4 com HMP
Resumo:
| Categoria | Pertence ao MCMV? | Renda máxima | Subsídio | Observações |
|---|---|---|---|---|
| HIS-1 | Sim | ~R$ 4.700 | Sim | Subsídio até R$ 55 mil |
| HIS-2 | Sim | R$ 9.108 | Não | Juros reduzidos |
| Faixa 4 | Sim | R$ 12.000 | Não | Imóveis mais caros com juros menores |
| HMP | Não | R$ 15.180 | Não | Imóveis até ~R$ 518 mil com juros baixos |
Veja imóveis Faixa 4 e HMP em São Paulo
Conclusão
A Faixa 4 é a última faixa do Minha Casa Minha Vida. O HMP não pertence ao programa, mas oferece condições muito competitivas para rendas até R$ 15.180.
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